Verifica quantità e determinazione prezzo di cessione aree aree per residenza e attività produttive. Anno 2022

COMUNICATO STAMPA n. 073/22 C.C. del 07.02.22 

(ON/AF) – ORVIETO – Il Consiglio Comunale ha approvato (9 favorevoli; 5 astenuti) in conformità alle norme vigenti, la verifica della quantità e qualità di aree e fabbricati da destinare per alla residenza e alle attività produttive e terziarie ed il relativo prezzo di cessione per l’anno 2022, determinato in misura pari al costo di acquisizione delle aree stesse e al costo delle opere di urbanizzazione in rapporto al volume edificabile. 

La verifica della quantità delle aree disponibili viene svolta in base allo Strumento Urbanistico Generale e il prezzo di cessione delle aree già stabilito lo scorso anno rispecchia l’incremento relativo al periodo intercorso.

Al momento nel vigente PRG non sono presenti previsioni di zone produttive ad attuazione pubblica, pertanto si provvederà alla definizione dei prezzi di cessione di eventuali aree che si rendessero successivamente disponibili.

In base alla precedente stima relativa al 2021, i prezzi già determinati vengono aggiornati in base alla variazione degli indici ISTAT nel periodo intercorso tra Febbraio 2021 / Dicembre 2021 che da il coefficiente pari allo 1,031. 

Le aree potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie e il prezzo di cessione è stabilito in misura pari al costo di acquisizione delle stesse, nonché al costo delle opere di urbanizzazione in proporzione al volume edificabile. 

Illustrando l’atto, contestualmente al Piano delle alienazioni e valorizzazione del patrimonio immobiliare, l’Assessore ai Lavori Pubblici, Piergiorgio Pizzo ha evidenziato che l’incidenza economica in euro per ogni metro quadrato di superficie utile coperta per edifici residenziali è stata stabilita in sede di definizione dei nuovi parametri in materia di contributo di costruzione ed è pari a € 58,76/mq per le opere di urbanizzazione primaria e € 28,66/ mq per le opere di urbanizzazione secondaria.